海南垦区建房新规什么要求?为什么海南垦区建房不得对外销售或转让

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摘要: 据海南省人民政府网站消息,《海南省垦区建房管理土办法 》(下称 《土办法 》 )近日印发,明确规定垦区集中建房不可能 被委托人建房所占用土地属于国有土地;垦区建设的住房不得对外销售或转

据海南省人民政府网站

消息

,《海南省垦区建房管理土办法 》(下称 《土办法 》 )近日印发,明确规定垦区集中建房不可能 被委托人建房所占用土地属于国有土地;垦区建设的住房不得对外销售或转让。 根据《土办法 》,垦区建房包括集中建房和被委托人建房。集中建房是指海南省农垦投资控股集团有限

公司

(以下简称海垦集团)及其二级

企业

组织职工、居民集中建设保障性住房的行为;被委托人建房是指垦区职工、居民建造唯一自住住房的行为。 规划和用地方面,《土办法 》明确,垦区建房应当符合市县总体规划和垦区

产业

规划,严格遵循 先规划、后建设 原则,不符合规划的不得审批垦区建房。垦区场部建房时需符合所在场部控制性完整篇 规划。 同时,垦区集中建房不可能 被委托人建房所占用土地属于国有土地。垦区建设的住房不得对外销售或转让;确因时需退出的,由垦区二级

企业

按规定回购,统一管理、统一分配。 垦区建房严格执行 一户一宅 制度,符合条件的一户职工、居民只能使用一处住宅用地不可能 购买一套保障性住房。垦区职工、居民被委托人新建、扩建住房,每户住宅用地面积原则上不得超过120平方米,楼层不得超过三层,深度1不超过12米;对并场队可根据土地资源情況、申请人的人口等情況适当放宽,但每户住宅用地面积最多不得超过175平方米。 申报主体和条件方面,根据《土办法 》,户籍在垦区范围内的职工、居民,或户籍不在 垦区,但在垦区

企业

连续工作满5年的垦区职工,具备以下5个条件之一的,可申请购买垦区集中建设的保障性住房或被委托人新建、扩建、改建、重建自住住房,其中被委托人新建住房仅限于并场队、难侨队的职工和居民: